Cat costa renovarea unui apartament in București

Cât costă renovarea unui apartament în 2026?

Garsoniere | Apartamente | Case

Cat costa renovarea unui apartament in București

Întrebarea pe care o primim cel mai des din partea clienților noștri este: „Cât costă renovarea unui apartament?”

Ei bine, costul pentru renovarea unui apartament în București diferă în funcție de suprafață și complexitate.

Cat costa renovarea unui apartament in București

Din experiența noastră de peste 20 ani, în care am realizat peste 100 de renovări interioare în București și Ploiești, ne-am propus să îți pregătim un ghid care să te ajute să îți construiești un buget realist pentru renovarea interioară a locuinței tale.

Pentru a înțelege mai ușor costurile, vom structura bugetul pe categorii și îți vom prezenta în paralel un proiect realizat de echipa noastră. Exemplul este un apartament de 2 camere din zona Griviței, într-un bloc construit în anii ’30, renovat complet.

1. ȘANTIERUL

Demolări și debarasări

Primul pas în orice renovare este eliminarea tuturor finisajelor vechi și mobilierului existent. Acest proces include demontarea parchetului, plintelor, ușilor, gresiei, faianței și obiectelor sanitare din băi. Operațiunile menționate implică două aspecte importante care trebuie luate în considerare: nivelul de zgomot și cantitatea de moloz rezultată.

În ceea ce privește zgomotul, este recomandat să îți anunți vecinii înainte de începerea lucrărilor și să respecți programul de odihnă al imobilului, pentru a evita eventuale neplăceri.

În ceea ce privește molozul, trebuie să ai în vedere că vor rezulta zeci sau chiar sute de saci, în funcție de amploarea lucrărilor. Acest aspect este frecvent subestimat, mai ales în cazul primei renovări.

Costuri: aprox. 2000 Euro

Abia după debarasarea completă a locuinței poți vedea situația reală a șantierului și eventualele probleme ascunse, care pot genera costuri suplimentare.

Cele mai frecvente situații sunt:

– pereți subțiri unde nu poți integra instalații;

– țevi vechi din fontă, greu de adaptat la instalații noi;

– pereți sau pardoseli strâmbe care necesită corecții.

Devizul final se poate face corect doar în acest moment.

Recomandăm să ai un buget de rezervă de 10–20% pentru cheltuieli neprevăzute.

Transport și manipulare materiale

După finalizarea demolărilor urmează livrarea și manipularea materialelor necesare renovării, precum gips-carton, adezivi, profile și materiale pentru instalații electrice și sanitare.

Pentru achiziție este necesar un deviz care să estimeze corect cantitățile.

Costuri: aprox. 800 Euro

Instalații sanitare

Pentru apartamentele din blocuri vechi recomandăm refacerea completă a instalației sanitare. Țevile sunt uzate și pot cauza probleme după renovare.

În acest apartament de 2 camere, instalația a fost refăcută integral în toată casa deoarece au fost schimbate pozițiile obiectelor sanitare. Am refăcut traseele de apă și scurgeri și am integrat sistemul de încălzire în pardoseală pentru un confort termic superior.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 4200 Euro

Instalații electrice

La fel ca instalația sanitară, recomandăm înlocuirea completă a instalației electrice și a tabloului electric, mai ales în apartamentele vechi. Instalațiile existente sunt uzate și nu mai fac față consumatorilor actuali.

Este important ca fiecare consumator mare să aibă circuit separat:

frigider | centrală | mașină de spălat rufe | mașină de spălat vase |cuptor electric și plită electrică (dacă există)

De asemenea, dacă se află prize în spații umede, acestea trebuie să fie echipate cu siguranță cu diferențial.

În cazul apartamentului nostru, instalația electrică a fost refăcută complet în toate spațiile.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 4000 Euro

Prefinisaje

Ce înseamnă prefinisaje?

Prefinisajele includ lucrările de pregătire a suprafețelor pentru finisajele finale: placarea pereților și tavanelor cu gips-carton | turnarea șapei, dacă este necesar | aplicarea hidroizolațiilor | gletuirea și șlefuirea pereților.

În acest apartament, prefinisajele au fost realizate complet de la zero. Pereții și tavanele au fost gletuiți și șlefuiți pentru a obține suprafețe drepte și pregătite pentru finisaje.

A fost montată încălzire în pardoseală în toate încăperile, iar ulterior s-a turnat șapa pentru acoperirea instalației și nivelarea pardoselii.

Costuri: aprox. 3000 Euro

Capitolul șantier se încheie cu un cost total de 13 800 €.

Operațiune	Cost (€)
Demolări și debarasări	2000
Transporturi și manipulare	800
Instalații sanitare	4200
Instalații electrice	4000
Prefinisaje	3000
TOTAL	14 000 €

Odată cu încheierea acestor operațiuni, se consideră că am adus apartamentul la stadiul de gri. În continuare, trecem la capitolul: finisaje și obiecte sanitare.

2. FINISAJE ȘI OBIECTE SANITARE

Parchet

În cazul acestui apartament s-a ales parchet triplustratificat, fiind o variantă mai costisitoare și care necesită montaj specializat, nu se montează ușor ca în cazul parchetului laminat. S-au montat de asemenea și plintele din duropolimer.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 7000 Euro

Gresie și faianță

În cadrul exemplului nostru, am avut gresie și faianță în baie, deci recomandăm, dacă ai mai multe băi, să multiplici acest cost. De asemenea, gresia a fost utilizată și în zona bucătăriei, pentru delimitarea spațiului de gătit față de zona de dining, cât și pe balcon.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 4000 Euro

Obiecte sanitare și baterii

În cazul nostru, având în vedere că am avut o singură baie, s-au montat următoarele: chiuvetă și baterie, vas de toaletă, duș igienic, duș walk-in, baterie duș.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 3000 Euro

Vopsea lavabilă

Pentru finisaje, am aplicat vopsea lavabilă albă în tot apartamentul, folosind produse de la Caparol, recunoscute pentru calitatea și durabilitatea lor, obținând un aspect uniform și curat.

Înainte de vopsire, pereții au fost amorsați, pentru o aderență corectă și un rezultat final de calitate.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 4000 Euro

Uși interioare

În acest proiect, ușile existente au fost recondiționate și vopsite în alb, pentru a se integra în designul final al apartamentului. Această soluție a permis păstrarea structurii existente și reducerea costurilor.

Costuri (materiale + manoperă): aprox. 2000 Euro

Capitolul finisaje și obiecte sanitare se încheie cu un cost total de 18 000 €.

Operațiune	Cost (€)
Parchet	7000
Gresie și faianță	4000
Obiecte sanitare și baterii	3000
Vopsea	4000
Uși interioare	2000
TOTAL	20 000 €

Putem spune ca am adus apartamentul la alb, deci e complet finisat si gata pentru a primi mobilierul.

Acesta este momentul în care trebuie realizate măsurătorile pentru mobilierul pe comandă, pentru a ne asigura că piesele vor fi executate corect, pe dimensiuni exacte.

Dacă măsurătorile se fac înainte de montarea finisajelor, pot apărea erori sau goluri între mobilier și pereți.

3. MOBILIER ȘI ALTELE

Mobilierul de la furnizori

Ce include mai exact această categorie?
Toate produsele achiziționate de la furnizori: măsuță de cafea, scaune, covoare, pat, noptiere etc.

În această categorie includem și perdelele și draperiile, realizate pe comandă, pentru a se potrivi perfect spațiului, atât ca lungime, cât și ca înălțime.

Acordăm o atenție deosebită și sistemelor de prindere, folosind șine metalice de calitate, care asigură o funcționare corectă și durabilă, spre deosebire de variantele din plastic.

Costuri: aprox. 6200 Euro

Corpuri de iluminat

Aceasta este una dintre categoriile care poate varia semnificativ în funcție de produsele alese. Cu cât alegi să investești mai mult, cu atât vei avea acces la corpuri de iluminat cu un design mai interesant, care pot transforma proiectul într-unul cu adevărat special.

În același timp, acestea sunt mai calitative, au o durată de viață mai mare și integrează tehnologii moderne, cu un consum redus de energie.

Costuri: aprox. 2000 Euro

Decorațiuni și accesorii

Aici includem acele mici obiecte care transformă un spațiu în „acasă”: tablouri și rame, vaze, mici sculpturi, lumânări, pături și multe altele.

Știm că acestea sunt, de regulă, ultimele achiziții și de multe ori nu mai rămâne buget pentru ele. Totuși, recomandăm să le aloci un buget încă de la început, deoarece sunt esențiale pentru a crea o atmosferă cozy și pentru a da viață locuinței tale.

Costuri: aprox. 800 Euro

Mobilier pe comandă

Aceasta este una dintre categoriile importante în bugetul unei renovări interioare. Pentru a eficientiza și personaliza spațiul în funcție de nevoile beneficiarilor, folosim mobilier realizat la comandă, adaptat perfect fiecărei încăperi.

Costuri: 11 000 Euro

Electronice și electrocasnice

Nu uita că, pe lângă bugetul pentru amenajarea interioară, este necesar și un buget separat pentru electrocasnice și alte elemente esențiale.

Ce ar trebui să iei în calcul: televizoare, cuptor electric, plită, hotă, frigider, chiuvetă și baterie de bucătărie, mașină de spălat rufe, aparate de aer condiționat, saltele etc.

Include și costurile pentru montaj și racordare, care sunt adesea neglijate.

Bugetul poate varia în funcție de produsele alese, însă, în general, te poți aștepta la un minim de aproximativ 6000 €.

Acest buget este valabil pentru majoritatea locuințelor, deoarece tipurile de electrocasnice necesare sunt, în mare parte, aceleași.

Capitolul mobilier și altele se încheie cu un cost total de 26 000 €.

Categorie	Cost (€)
Mobilier de la furnizori	6200
Corpuri iluminat	2000
Decorațiuni și accesorii	800
Mobilier pe comandă	11 000
Electronice și electrocasnice	6000
TOTAL	26 000 €

Deci, cât costă renovarea unui apartament în București de 2 camere?

Cat costa renovarea unui apartament in București

În total, pentru renovarea acestui apartament, beneficiarii au investit aproximativ 60 000 €. Considerăm acest buget ca fiind unul minim pentru a beneficia de avantajele unui serviciu complet de renovări interioare și design interior, realizat corect și durabil.

Cat costa renovarea unui apartament in București

Mai jos îți prezentăm un tabel cu investiția totală minimă recomandată pentru fiecare tip de apartament, în funcție de numărul de camere.

Cat costa renovarea unui apartament in București

Tip apartament	Buget minim recomandat
Garsoniera / Apartament 2 camere	55 - 65 000 €
Apartament 3 camere	70 - 80 000 €
Apartament 4 camere	85 - 95 000 €

Cat costa renovarea unui apartament in București

Ai nevoie de ajutor în renovarea casei tale?

Cat costa renovarea unui apartament in București

Executăm renovări interioare complete în București și Ploiești, cu echipă profesionistă și atenție la detalii, de la demolări până la finisaje finale.